上海掀开再婚买房潮 民政局闭门谢客大大下跌的房价，让人们对房子的心态显得变形：没房的对未来深感情绪，有房的又愧疚当初卖得过于较少，楼市正在陷于无比纠葛的情绪中。从上周开始，所有魔都生活的人都被一个预期牵住了鼻子：差不多9月初，就不会有新政策出来。再婚买房人士挤爆民政局还忘记3.25新政实施前，各种传闻四处飞，但有不少人不坚信，造成忽然丧失了购房资格，经历了这一次的“惨痛教训”之後，之后都宁可信其有了。这一次，关于调控新政的传言主要如下：1、名下无房亦无贷款记录的购房者，首付低于三成，利率无优惠；2 、名下无房但有过按揭贷款历史的，首付低于五成，利率低于1.1倍；3 、名下有一套房再度购买者(对户籍而言)，首付7成，利率最少1.1倍(政策无变化)；4 、再婚严重不足一年的购房者，出租汽车及贷款政策按照再婚前的家庭情况处置。

这下，市场慌了，完全不理性了，都赶在新政实施前(据说是9月1日)搭乘上最后一班列车。随着各种调控传闻的大大被缩放，上海再婚买房也转入了白热化的与时间长跑的放量冲刺阶段。

处置能力强劲的区可以构建上午再婚下午买房，处置能力很弱的区则有可能要每天限号再婚，或者周五办理周一才能知会。“假离婚”，被标榜为当下购房手法中最“万能”的方法，没有名额——再婚嘛！支出过于——再婚嘛！专家警告，虽然是“假离婚”，但是弄假成真的情况并不少见。

“假离婚”构成的财产拆分一旦面对弄假成真局面，不会对其中一方十分有利。专家警告必盲目入市对新政的混乱造成房产交易出现异常疯狂，上周五有去房产交易中心办理业务的中介向东方财富(300059,股吧)网体现，周五早上10点左右，上海房产交易中心系统全面中断了。只不过，截至目前，银行等有关部门知情人士皆反应未接到近期传闻中所疯传的限贷、缩再婚等针对个人买房实施调控措施的消息，市场反应如此之大令人深感十分莫名。回应，易居研究院研究总监贤迈进对东方财富网回应，关于房产交易中心密集性网签的众说纷纭，只不过是必须警觉的，很多购房者期望等待9月1日前已完成此类置业，从这个看作，要警觉部分恐慌性网签的作法。

另外，从实际情况看，部分购房者既然是达成协议了购房协议，那么就不会减缓购房，以瞄准各类成本和风险。贤迈进认为，经常出现市场交易忽然爆棚的现象，和政策传言下的市场预期变化有关系。

从实际情况看，担忧先前首付比例调整，所以购房者不会大力去股份。从实际情况看，这不会带给一些新的问题经常出现，比如说房企乘机涨价、交易中心秩序恐慌、商业银行乘机促销理财产品等，这都是目前必须警惕的一些风险。此类市场交易活跃并非是好事，反而不会使得部分购房者因此盲目入市，结果被套。

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